Поиск жилья в Финляндии (аренда и покупка)

Итак, у вас есть основание для переезда и уже получен вид на жительство, вы собираетесь в дорогу - в Финляндию. Где жить? Что выбрать? Сколько, что и где стоит? Все эти вопросы понятны и естественны.

Куда бы в Финляндии вы не переезжали - в Оулу, в Хельсинки или в какой-то поселок, принцип действует один.
Для начала вам нужно определиться - покупаете вы недвижимость или арендуете?! Естественно, будет достаточно сложно купить что-то приличное сразу в незнакомом вам месте, с неизвестными законами и прочими знаниями нюансов этого процесса. Поэтому рекомендуем вам для начала арендовать жилье, а что - квартиру или дом, решать вам. Подробнее о покупке и аренде жилья в Финляндии, вы можете прочитать в разделе нашего сайта "Жизнь в Финляндии", в разделах Съем квартиры и Покупка своего жилья в Финляндии.

Про аренду квартиры у города можно прочитать в разделе "Аренда городского жилья".

Даже при аренде квартиры есть определенные нюансы, которые нужно знать, чтобы не попасть в неприятную ситуацию. Например "срок действия договора арены" - договор может быть постоянным или временным, если временный, то поинтересуйтесь у агента, можно ли будет расторгнуть его заранее, раньше чем он закончится. а то будете привязаны к данной квартире до конца срока договора. Постоянный договор обычно можно расторгнуть, уведомив хозяев за 1 календарный месяц.

Образец договора аренды тут: http://www.vuokrakoti.fi/ohjeita/vuokrasopimus.pdf. Типичный договор достаточно прост и может быть составлен даже без формы, а просто на листке, но обязательно в письменном виде.

В договоре обязательно должны быть описаны все основные условия и данные: фамилии и имена арендодателя и арендатора (с указанием социального номера), номер банковского счета арендодателя, точный адрес жилья, м2 и состояние жилья, стоимость аренды в месяц, наличие дополнительных расходов - вода, электричество, парковочное место, наличие страхового взноса (vuokravakuus) и его размер, какой договор - постоянный или временный (даты начала и/или окончания договора), сколько комплектов ключей отдано арендатору, подписи сторон.

Перевод договора аренды на русский язык вы можете найти в правом верхнем углу на этой странице.

Где искать квартиру и сколько она стоит?
Искать квартиру можно на сайтах:
http://www.oikotie.fi/
http://www.etuovi.com
http://www.tori.fi/
http://www.sato.fi/fi/

Обратите внимание и досконально изучите первый сайт - он самый полный, на нем вы наверняка что-то подберете для себя. Как читать объявление о сдаче жилья, на что обратить внимание при подборе жилья и с дополнительными вопросами - обращайтесь, пожалуйста, к нам по электронной почте. Стоимость жилья настолько разная и зависит от множества причин, что лучше сами посмотрите сколько стоит та квартира, на которую вы рассчитываете.Стоимость может различаться в 2 раза в одном и том же городе на похожие по вашему мнению квартиры, но не обольщайтесь - там где дешевле есть какие-то "подводные камни", например, очень плохое состояние квартиры или плохой район. Да, в Финляндии есть плохие районы - районы, где бьют стекла у машин, где воруют и где вечером не очень приятно гулять. Есть просто не очень хорошие дома, где вашими соседями будут или иностранцы или пьющие финны. К сожалению, вы только едете в Финляндию и собрать эту информацию заранее вам неоткуда, поэтому тут советы такие: спрашивайте у кого угодно - на форумах, у друзей и пр., поезжайте и погуляйте рядом с предлагаемой вам квартирой - сами увидите что да как, заключайте такой договор аренды, который можно расторгнуть быстро, т.е. постоянный.

Часто фирмы, приглашающие вас на работу, могут или снять квартиру на себя (вы просто будете оплачивать стоимость) или помочь вам со съемом. Это очень удобно, воспользуйтесь таким предложением. Квартира от фирмы - это здорово, но только до момента пока вы не сменили работу, тогда ищите другое жилье.

Если вы решили купить жилье, то вам тоже на сайт http://www.oikotie.fi/, ищите, выбирайте, смотрите - это процесс не быстрый. Вопросы "как получить кредит", "как заключить договор", "на что обратить внимание" - все это вопросы сложные, поэтому пишите нам - мы поможем и объясним. Мы постараемся сделать так, чтобы для вас этот процесс стал наиболее понятен, чтобы вы, учась на ошибках других, сами не совершили никаких ошибок и необдуманных действий.