Всё о Финляндии


Злость в сети или разобщенность русскоязычного сообщества за границей

Ой как давно у меня зрела эта статья.... Постоянное общение в сети за последние годы, расставило для меня многое по местам - комментарии заставляли задуматься, расстраивали, угнетали, настроение менялось, люди удивляли... но давайте с самого начала...

Я человек общительный, после переезда в Финляндию стала активно, среди русскоязычных вокруг, искать знакомых и друзей. Сколько за эти почти 10 лет жизни в Финляндии у нас было дома гостей, не сосчитать))... Из всех, кто приходил, всего несколько остались хорошими друзьями, а с остальными как-то не сложилось. Помню, после переезда меня удивило, что русскоязычный мир вокруг нас был полон интриг, недомолвок, неприязни, конфликтов и стукачества. Я не могла поверить, я была в эйфории, я не хотела этого видеть, мне все нравились, я всех любила. Когда мне начинали нашептывать незнакомые люди "а вот она такая то, а вот эта такая-то, а этот вообще...", я старалась сразу оборвать отношения с такими людьми, списывая подобную "интрижную ситуацию" на место где мы жили - это был маленький город с очень узким кругом русскоязычного населения. Но позже, переехав в столицу, я стала понимать, что размер города тут не при чем. От постоянных разочарований меня тогда спасало только то, что я не ходила ни на какие "русские встречи", тусовки, кружки... поэтому я только иногда  соприкасалась с слухами и сплетнями исходящими от туда.

В поисках общения и знакомых, я также стала пытаться найти какой-то форум, но мое общение на одном известном русскоязычном форуме в Финляндии закончилось быстро, так и не начавшись... Я задала вежливый вопрос, спрашивая, в какое из двух выбранных учебных заведений мне лучше поступать, на что получила несколько четких ответов, общий смысл которых заключался в том, что у меня слишком раскатана губа, что я все равно никуда не поступлю, что могу даже не выбирать, так как даже местные туда по 4 раза поступают и что мне точно не светит, ну а дальше посыл куда мне нужно ехать со своими запросами... К слову, в институт я поступила с первого раза, без всякого напряжения, но вот на форумы больше никогда не заходила.

Потом для меня в полной мере наступила эра "соцсетей". Вы скажете, что что-то я припозднилась, да, увы, я достаточно поздно начала участвовать в общении в группах на VK и я всего 3 года общаюсь на Facebook. Что же такое сейчас для всех нас соцсети - это отдушина или катализатор злости и зависти? А может возможность покрасоваться, рассказать всем "как я прекрасно живу, завидуйте мне" или источник общения и поиска информации и новых знакомых... Думаю, что каждый из нас сам ответит на этот вопрос... 

trading impulsivo

Источник www.mexiforex.com 

Приведу лишь немного статистики, а вы сами решите как относиться к соцсетям и общению в них:

  • 25% людей сталкиваются ежедневно с агрессией в сети
  • 17 слов из тысячи, написанных пользователями «ВКонтакте», — матерные
  • 80,9 % пользователей интернета, подвергшихся агрессии в сети, испытывают гнев...

А что стоят обиды "ты меня не лайкнул", "он не так мне ответил", "она поставила не тот смайл"... 

За время своего активного общения на Facebook я прошла несколько стадий - сначала радовалась каждому комментрию, письму, заявке в друзья, переживала, если мне писали гадости или любую критику, потом наступило время озлобленности - я с ужасом поняла какое количество в людях злости, мне казалось, что я захлебываюсь в потоке помоев, которыми меня лично и все что я делаю регулярно пытались облить. Разобраться и пережить этот период, мне помогли близкие люди, друзья, люди, которых я безмерно уважаю и которыми восхищаюсь. Именно тогда, пытаясь понять весь ли мир сошел с ума или это затронуло только русскоязычную Финляндию, я начала много читать разные сайты, посещать и общаться в русскоязычных группах других стран. Потом наступила эра покоя и просветления)) в ней я сейчас и нахожусь... Я поняла сразу несколько вещей - во-первых, что на каждый злобный комментарий приходится 10 хороших, благодарных, но увы, который никогда не напишут, во-вторых, что людей, которые пытаются вас унизить в сети "из лучших побуждений" просто надо пожалеть, ведь насколько у человека ужасная жизнь, если он ходит по группам и выискивает "кому бы написать гадость" и в третьих - любая соцсеть предоставляет массу возможностей защитится от злобных троллей или вампиров - личный бан, жалоба, блокировка! С правилом "сделай свою ленту ярче, интереснее и позитивнее" я сейчас и живу, если вижу изначально хамский комментарий или идиотское мнение или ругань, мат, обсуждение третьих лиц - сразу кидаю таких людей в бан, поверьте, моя лента за 2 месяца превратилась в источник полезной информации и интересных материалов, а не в площадку для ругани и хамства. 

После того, как в 2016 году мы создали группу и стали размещать там ссылки на информационные статьи блогеров, обсуждать разные темы, вот тут то и началось... как будто до этого уже все переругались и только и ждали "нового пушечного мяса")). Сначала хотелось воскликнуть: "люди, а чего вы такие злые?!", потом: "не нравится - проходите мимо", а сейчас мне просто смешно смотреть, как предсказуемо выглядят некоторые "комментаторы", стоит коснуться одной из основных "ругательных" тем. Сейчас я быстро узнаю троллей и вижу их по стилю комментариев, пусть они меняют профили хоть 5 раз на дню. Я знаю, что есть категория людей, которые пытаются реализоваться в сети или пытаются сбросить какой-то накопленный в реальной жизни негатив, мне жалко таких людей, представляете какой кошмарной должна быть жизнь, чтобы ежедневно искать отдушину в сети, ругаться на стене разных групп, под статьями и вопросами чужих людей... 

Соцсети для многих стали отдушиной именно потому, что у людей есть ощущение невидимости - никто меня не видит, никто меня не осудит и часто нереальности - я пишу не здесь и сейчас, а просто где-то пишу, не в реальном времени. Такие комментаторы обычно никогда и ничего сами не создают, они не пишут статей, книг, постов, не помогут вам реальным советом или ссылкой им лень делиться информацией, им надо только поругаться или самовыразиться таким образом. Увы, но пока дойдешь до этого знания, именно они могут отбить всякое желание писать, делиться, спрашивать. Так произошло на моих глазах со многими нашими замечательными авторами и некоторыми моими знакомыми и мне очень жаль, что они не устояли. Мне помогли самой пережить период "не хочу больше писать" друзья и приходящие в личку благодарности "спасибо, что вы пишите, а также знание того, что на 100 написанных людьми отрицательных комментариев приходится 1000 положительных, которые люди никогда не напишут (это статистика).

"А как же критика?" - спросите вы, "Что же теперь нельзя не соглашаться, нельзя комментировать критически?!" Конечно можно и нужно! Любой автор скажет вам об этом... но где найти нормальную критику в комментариях? Отвечу вам совершенно обоснованно, что на 100 "критических" комментариев приходится 3 (!!!) нормальных, конструктивных, остальное или просто ругань типа "все идиоты и автор тоже" или уничижительная, хамская, как написали в одной статье "некрофильская" критика без малейшего совета, как можно что-то сделать лучше и интереснее. Не нужно говорить о благородных порывах, когда вы такое пишите, это ложь! Если захотите в следующий раз написать что-то подобное, знайте, что вы некрофил!))

Но давайте вернемся к основной теме статьи, почему же именно русскоязычное общество за границей так озлоблено на соотечественников и так разобщено? И почему эта разобщенность так ощутима именно в сети?... Так то в жизни мы вроде горы готовы свернуть, чтобы помочь соотечественнику, а вот в сети... а еще если это сообщество живет в другой стране. Казалось бы нам просто суждено объединиться... но на деле иногда мне кажется, что хорошо, что между людьми есть экран, а то они перегрызли бы друг другу горло... 

Сначала я думала, что это только особенность русскоязычных в Финляндии, удивлялась, расстраивалась... При любом вопросе люди делились на несколько лагерей, хамили, угрожали, ругались так, как будто от этого зависит их жизнь... чуть ли не в каждой теме, будь то тема про стоимость апельсинов в магазине, прогулки в детском саду, вопросах по поиску работы, в любой (!) вы всегда встретите комментарии про "Путин виноват", "поезжай в Россию назад, там себе аппельсины покупай" и "вы все сидите на социале и покупаете аппельсины на мои налоги". ВСЕ! Эти три темы есть везде! Смешно? Да, конечно, к такому можно относиться только с юмором. 

zrros

Источник: http://fintegra.fi

Еще почему-то многие русскоязычные, переехав в Финляндию, сразу начинают забывать откуда они, не только всячески открещиваясь от чего угодно российского, но меняют фамилию и (я сама знаю несколько таких примеров) имя. Часто это происходит потому, что они считают, что такой подход даст им больше приемуществ в Финляндии, поможет полностью интегрироваться в это общество, сделает их финнами... насколько это верно - решать только вам лично! Сами финны реагируют на такое непонимающе пожимая плечами - я видела такую реакцию не раз, подумайте сами, ведь у вас за плечами история, культура, язык и обычаи огромной страны, а вы отказываетесь от всего этого?! На мой взгляд, это присуще только некоторым русским и это именно национальная особенность или национальная ущербность некоторых, почему, объясню - сотни тысяч пересилилось когда-то из Ирландии в Америку, все они до сих пор с гордостью говорят "мы ирландцы, мой дед приехал из Ирландии", вы можете представить себе немца, англичанина или француза, который скажет "Франция - больше не моя Родина, я финн!", а финна, который даже живя в Испании, заявит, что стал испанцем и больше не хочет ничего знать о Финляндии, стесняется со своими детьми в общественном месте говорить на финском... не можете, правильно! А вот русские делают такое легко((. Можете попробовать обсудить такую тему в сети, получите комментарии типа "ты просто тут не прижился", "чтобы нормально жить в стране нужно забыть, что ты из России", ну и коронное "не нравится тут - вали в свою Россию, а нам и тут хорошо". 

В процессе подготовки этой статьи, да и просто для понимания обстановки, в какой-то момент я начала общаться, смотреть, изучать, читать другие большие русскоязычные сообществаи группы в разных странах: Испания, Италия, Германия, Норвегия... И увы, ситуация такова не только в Финляндии. Чтобы не быть обвиненной в предвзятости, я задала одинаковый вопрос не только админам крупных групп, но и самим людям, участникам этих сообществ и вот их ответы:

  • Испания: все по разному, сплоченность русскоязычных зависит от района проживания и от принципа переезда, но в целом большинство комментариев сводятся к фразе "понаехали тут всякие"...
  • Италия: многим очень не хватает общения с соотечественниками, в сети все злые, переехавшие русскоязычные почему-то очень высокого о себе мнения, многие принципиально забывают русский язык, стесняются говорить по-русски.
  • Норвегия - многих там живущих русскоязычных, почему-то раздражают новые переезжающие, люди стесняются того, что они из России, не говорят на родном языке.
  • Швеция - совершенно не помогают друг другу, совета не дождешься и в жизни помощи тоже.
  • Германия и Кипр - ответили, что русскоязычные там живут сплоченно, часто общаются друг с другом и много помогают. 

Выводы делайте сами...

Есть темы  в сети, которые всегда вызывают холивар и ругань, эти темы знает наизусть любой админ большой русскоязычной группы, любой автор популярного блога, любой тролль. Эти темы - лакмусовые бумажки, киньте ее и посмотрите "who is who". Вот некоторые из них: воспитание детей, медицина, образование, прививки, национальности, политика, веганство и мясоедение, как правильно худеть, гендерная принадлежность, сексуальные ориентации, грудное вскармливание, правильное рабочее место и т.д. Попробуйте написать что-то на эти темы в любой русскоязычной группе и вам расскажут о вас много такого, чего вы и сами про себя не знали... Мимо таких тем "некрофилы" не пройдут точно! (читайте первую часть статьи, где я объясняла кто это)

А казалось бы, что может быть проще: если совсем уж невыносимо читать чужие высказывания или мнения закрываем свои страницы, комментарии для подписчиков, а к выбору "сетевых друзей" относимся серьёзно и предвзято. Еще можно вспомнить, что неправильных мнений не бывает. Бывают другие, отличающиеся от наших. Вспоминайте иногда, что читают все по-разному, с разной интонацией, ведь за каждым комментарием, читателем стоит его личный опыт, проблемы, которые его в данный момент волнуют, часто его неправильное или предвзятое отношение в собеседнику. В целом тут действуют те же законы, что и вне виртуального мира. Работаем над собой сами, ваши проблемы не решатся просто хамством в сети. 

med 1471919769 image

Я благодарна, что вокруг меня есть люди, готовые поддержать, подставить плечо, просто и спокойно поспорить по любому вопросу, люди, которые готовы именно к конструктивной критике моих статей, постов, мнения, люди, которые не забывают, что они из России, где бы они не жили! Спасибо, что есть группы в которых админы следят, чтобы общение шло спокойно, мнения выражались вежливо и не переходили на личности, люди помогали друг другу вместе разобраться с проблемой или находили какое-то решение. 

И в завершение для вас текст, который давно ходит по сети, возможно, для смеха, а возможно и нет... 

 "Американский форум:

Вопрос: "Здравствуйте, где можно купить яблок?"

Ответы:

  • в магазине "Трейдер Джойс"
  • в "Лунардисе" сейчас акция на яблоки
  • можно заказать он-лайн вот на этом сайте...

"Русский" иммигрантский форум:

Вопрос: "Здравствуйте, где можно купить яблок?"

Ответы: 

  • а зачем вам яблоки?
  • не понимаю, зачем вам яблоки, когда полно отличных груш
  • яблоки! здесь вам не совок, бросайте свои рашкинские привычки
  • боже, когда мы двадцать лет назад сюда приехали, ни о каких яблоках вообще не думали, и ничего, сейчас все хорошо, нормально живем
  • девочки, где ваша эмпатия? ну хочет человек яблок, неужели нельзя просто сказать, где их купить
  • мы просто высказываем своё мнение, не надо нам делать замечания, мы живем в свободной стране
  • вот именно, в свободной стране человек имеет право знать, где можно купить яблок
  • не покупайте здесь яблоки, они некачественные
  • о, начинается, если тут такие плохие яблоки ну и ехали бы назад..
  • вы сами что ли загуглить не можете?? вот лентяи!!
  • иш какой, хочет все на блюдечке!! Я вот в свое время весь город оббегал, чтобы яблоки найти!
  • вы сюда яблоки жрать приехали?"

Источник: pikabu.ru

Кофе, медицина, образование, финское качество... так ли все хорошо на самом деле?!

Откройте любой сайт, наберите в Google "что хорошо в Финляндии" или "причины переехать в Финляндию", везде вы найдете примерно одинаковый список, набор определенных плюсов. Именно о них я и хочу сегодня написать, давайте посмотрим, что из этого правда, а что надумано СМИ?! Оговорюсь сразу, все что написано ниже, основано только на моем личном опыте, т.е. опыте и наблюдениях человека почти 10 лет живущего в этой стране, а также опыте моих близких друзей и многочисленных знакомых. Я не претендую на истину, я лишь делюсь опытом, приоткрываю вам другую сторону красивой рекламной медали...

Вкуснейший финский кофе

Начнет мой список именно этот пахучий, бодрящий, в меру горький, восхваляемый многими напиток, напиток, без маленькой чашечки которого, не обходится ни один мой день. Но увы, все что я тут написала, совершенно, ни на грамм, не относится к тому, что бычно пьют в Финляндии. Кофейная бурда из капельных кофеварок в офисах, на заправках, в кафе и ресторанах, а также в большинстве финских домов, сваренная из, так популярного тут Juhla mokka..., это просто редкостная гадость! Кислый, не крепкий, вызывающий стойкую изжогу и минимум бодрости и радости. Обычно или привыкаешь и пытаешься доказать себе, что "это вкусно" , или находишь на полках супермаркетов итальянские варианты, или привозишь кофе из-за пределов Финляндии, или начинаешь любить чай. Конечно, все это дело вкуса, и есть люди кому он (финский кофе) нравится... но тут я говорю только о своем вкусе и опыте (читать первый абзац статьи).

Про сорта кофе я уже писала ранее "Кофе, кофе, кофе". 

Резюме - не весь кофе в финских магазинах априори хороший, но, при желании, найти что-то подходящее еще можно.

Прекрасное финское качество!

Наверняка вы слышали такое словосочетание. Идеальные финские дороги, надежные финские дома, качественные финские продукты, прекрасные финские товары, увы, многое из этого давно стало мифом, красивой сказкой. Да, в целом, еще много и крепких домов, и ровных дорог, и качественных товаров, но... все чаще в прессе и в жизни мы читаем и видим случаи о некачественном строительстве (почитайте финские форумы, голова пойдет кругом, ссылку давать не буду, читала лет 5 назад, до покупки жилья, была просто убита количеством "строительных косяков"). Ямочный метод ремонта дорог сейчас и в Финляндии активно применяют,  ремонтируя один и тот же участок дороги, не как раньше - раз в 20 лет, а раз в 2-3 года, так как все "плывет" и покрыается новыми ямами.

Про финские товары - вообще отдельная песня... это еще хорошо, что тут нормально относятся к возврату и без слов возвращают деньги за некачественный товар: мебель, обувь, электронные товары... мы сами не раз сталкивались с таким вот "качеством" за немалые деньги.

Резюме тут как в пословице "доверяй, но проверяй!"  

mif3

Лучшее финское образование!

Сейчас начнется... честно, я регулярно получаю вопросы или письма от людей, которые, прочтя пару статей на тему "в Финляндии лучшее образование в мире", начинают на этой основе строить все свои планы, менять жизнь или пытаются перенять опыт, интересуются "чем оно лучшее" и т.д. Мое мнение, как человека, который внимательно наблюдает за учебным процессом своей дочки 7-классницы, а также того, кто немного поучился тут сам, сильно отличается от того, что пишут в российских СМИ. Почему в российских, да потому что местные газеты давно такого не пишут, наоборот, все чаще встретишь обратную информацию - учителя обеспокоены снижением уровня образования, а главное знаний у детей, сами дети не очень то заинтересованы в учебе. Учителя действуют под флагом "в стране очень много людей с ВО, а работы разные важны и должен же кто-то и еду в школу привозить и мусор убирать, не всем же учиться в ВУЗах". Конечно, эта точка зрения с одной стороны правильная, но постоянно навязываемая всем составом в школах - от медсестры до директора, на мой взгляд, не идет на пользу ученикам. Получили плохую оценку?! Не важно! Главное - только никакого стресса! Этакая антистрессовая школа на 100%... а потом упс... на работе у людей начинаются сплошные стрессы и финны начинают активно лечиться от стрессов всем коллективом...

Честно, мне финская школа нравится только тем, что она не мешает нам самим образовывать своих детей. Если уж говорить об образовании, то обязательно надо упомянуть, что оно само тут не при чем, самое главное - к какому учителю вы попадете (этот принцип работает везде, в любой стране). Моя дочь училась в 3 школах и у нее было уже 5 разных учителей, поверьте, именно от учителя все зависит! Образование у нас всех советское/российское, а вот знания - разные, а почему? Все потому, что один учитель - просто отчитывал свой предмет и заставлял зарисовывать в тетради "палку-копалку" (до сих пор помню этот маразм), а другой сумел так заитересовать литературой, лирикой Блока или историей Франции, что я до сих пор помню как мы старались добыть любым путем дополнительную информацию об этом предмете... В Финляндии все также - дело не в образовании, оно как раз так себе, дело в конкретном учителе!

mif1

Финская честность!

Все мы все слышали, что в Финляндии никто никого не обманывает, нет договоров, нет печатей и т.д. Все, кто тут давно живет, думаю, горестно, или с иронией, усмехнется, услышав подобное утверждение.

Да, в целом, устная договоренность с финном, надежна, но все же... мой скромный совет - всегда проверяйте договора при приеме на работу, заключении сделки, покупки услуги. Если фирма или работодатель настаивает "быстренько" подписать длинный и непонятный рабочий договор, не читая, будьте уверены - вас пытаются обмануть. Проверяйте машину перед покупкой у своего мастера, узнавайте все, что можно и нельзя про жилье, которое хотите приобрести. Случаев обмана совсем немало, а также случаев покупки заранее битых и неисправных автомобилей или жилья "с сюрпризом". Нас самих не раз пытались сделать жертвами подобных обманов, но у нас видимо иммунитет, мы же из России, а значит острее чувствуем "хотят надурить", не доверяем с закрытыми глазами, а проверяем. 

Не нужно подозревать всех и вся в желании вас надуть, но аккуратно и спокойно проверить, спросить, записать, попросить пояснить - вы просто обязаны это сделать.

Финляндия - это просто страна, это не рай и тут живут не только ангелы!

Прекрасная финская медицина!

Этот пункт я оставила "на сладкое". Сколько слов сказано об этом, сколько помоев вылито на бедных финских врачей?!... да ровно столько, сколько и хвалебных и благодарных отзывов! Я уже писала не раз, что несмотря на 10 лет проживания в стране, я читала о том, что "мне прописали бурану" только на русскоязычных форумах, все те разы когда лично я сталкивалась с медициной, мне на в 90% случаев, была оказана помощь на самом высоком уровне. Почему в 90%? - спросите вы. Да потому, что везде, также и в Финляндии, встречаются безграмотные врачи, неквалифицированные работники, безрукие медсестры. Вот вам недавний случай из нашей жизни. У младшей дочки, на фоне небольшого кашля и соплей, поднялась температура. Температура не сбивалась пару дней. В ночь на пятницу я почувствовала, что нам срочно нужен врач. Недалеко от нас большая больница с приемом 24 часа, мы приехали туда с больным ребенком на руках в 5 часов утра, ни одного пациента, тишина, покой. После быстрого опроса медсестры, к нам вышел молодой бодрый врач, который наспех послушав дочку, посмотрев ей в уши и горло, сказал "это вирус, идите домой и давайте панадол". На мою просьбу (которую я повторила 3 раза) сделать ребенку анализ на CRP (это в России называют РОЭ), тем более что делается он сейчас за 1 минуту, врач сказал, что для этого нет оснований и чтобы мы шли домой... 

mif2

В нашей прошлой жизни в России уже был такой врач, именно подобные его слова чуть не стоили жизни моей трехнедельной первой дочке, поэтому и этому, пусть и финскому врачу, я не особо доверилась. Приехав домой, мы дождались открытия своей самой обычной, районной маленькой деревенской поликлиники, и пошли туда на прием. За 5 минут медсестра выслушав нас, сделала дочке CRP и выянила, что он превышает норму больше чем в 15 раз. Тут же вызвав врача, они направили нас срочно снова в ту же больницу, из которой мы уехали утром, сказав, что "очень хорошо, что вы не послушали врача и пришли к нам провериться".

После этого быстрый осмотр в больнице, другой врач, ренген, и диагноз "воспаление легких" и еще несколько недоуменных вопросов "а почему вам сразу не сделали анализы"?... Больница, к слову, очень удобная и хорошая, нам все назначили - антибиотики, лечение, несколько врачей, капельницы и сейчас мы давно дома, уже ттт поправились.

К слову, жалобу на того первого врача я все таки написала... не знаю, возможно, вы меня осудите, но мне кажется, что такие вещи нельзя забывать и прощать, он же лечит детей!

Так что мой вывод, не поддавайтесь на лозунги, смотрите на любой вопрос с разных сторон. Нет плохой или хорошей медицины - есть профессионалы и неквалифицированные врачи, нет прекрасного образования - есть удачное попадание к хорошему учителю или невезуха при попадании к плохому, нет идеального качества во всем - есть удачно и неудачно купленный товар. Проблема не всегда в системе, проблема обычно в отдельно взятых людях, в отношении к работе, в квалификации, уме или обычной глупости. 

Финляндия прекрасная страна, я тут живу и мне она нравится, но закрывать глаза на все недостатки, применять розовоочковость ко всем аспектам жизни, на мой взгляд не верно. Говорить о недостатках, пытаться что-то поменять - этот путь, на мой взгляд, намного правильнее. Воздержитесь пожалуйста от сравнения и криков "а вот у нас...", это написано про Финляндию и я допускаю, что где-то хуже или лучше, но речь сейчас только об этой стране!

Всем добра, здоровья и хороших людей вокруг!

 

Как продать недвижимость в Финляндии?!

По многочисленным просьбам моих знакомых, читателей и друзей, начинаю серию статей про недвижимость в Финляндии. Вернее начала то я писать об этом давно, в 2016, начала статьей "Как купить дом в Финляндии"... Продолжила я, ставшей очень популярной, статьей про "Бесплатный унитаз" и еще была статья про "Путкиремонт...". Статьи все хорошие, подробные, но эх, какая я была тогда наивная, сколько ошибок допустила, сколько всего не знала... Но на ошибках учатся и давайте обо всем по порядку.

Сегодня начнем с простой статьи -  том как продать дом (квартиру, таунхаус) в Финляндии, что вас ждет, на что обратить внимание, к чему готовиться. В ближайший месяц, я продолжу я эту серию статьями "Вложения в финскую недвижимость или унитаз за 100000 евро" и cтатьей про разные выгодные формы проживания в столичном регионе - на основе собственного почти годичного мониторинга всех возможных вариантов. 

"А чего там продавать, если я уже купил, то продать - ерунда!", скажете вы и будете не правы. Итак, решили вы продать свою недвижимость, посмотрели цены на похожие дома или квартиры, вызвали агента, заключили договор и вперед! Но даже в этом простом казалось бы деле, есть масса подводных камней и сложностей. 

home1

Цены на жилье

Когда вы покупатель, когда ищите себе жилье, то все вокруг вас уверяют, что вложения в недвижимость, особенно в Финляндии - это очень выгодно, вам показывают статьи, где написано на сколько % выросли цены, что хороший дом не купить, что очереди из желающих при продаже вам будут обеспечены. Агенты улыбаются, ловят каждое слово, помогают во всем разобраться. А вот теперь вы продавец, вы еще помните рассказы про рост цен на жилье в регионе, да и купили вы не самое неликвидный дом, ремонт там сделали (не наш случай, слава богу, но таких примеров масса) и вооружившись этими знаниями и ценами на сайтах, вы обращаетесь к агентам... Тому, кто сам умудрился продать свой дом или квартиру, кому так повезло на покупателя, мое троекратное Ура!, но ваши исключительные случаи, лишь подтверждают общее правило - без агента продать очень сложно! Вызываете вы агента и оказывается, что цену то они поставят которую вы скажете, но "за эти деньги не продать, рынок падает, такое жилье не нужно никому, вложения в недвижимость не выгодны и вообще стоит все это гораздо меньше". Во как оно! Ну да ладно, ставите вы по своей желаемой цене или по совету агента - все равно вы потеряете в деньгах! Готовьтесь к этому уже сейчас!

Агенты

Мы продавали наш домик 1,5 года... за это время мы видели 8 агентов и 5 из них мы видели в работе. Не буду я писать гадостей про них, также как и хвалебного ничего сказать ни о ком не могу. Выбирайте по рекомендациям, по личному чутью, по выгодному договору - как угодно! Но только когда вы продавец, вы поймете, что покупателем быть намного приятнее... Пофигизм, смена времени просмотра без вашего ведома, ошибки в объявлении, постоянные разговоры о том, что надо снизить цену, а то не купят никогда, часто вопиющий непрофесионализм, замена агента на другого, который и о доме то ничего не знает прямо перед просмотром - это лишь малая часть того с чем вы можете столкнуться. Смиритесь или просто будьте готовы.

Договор на продажу

Итак, коснемся расходов на саму продажу и договоров с агентами. Договора обычно заключаются на 3 или 4 месяца, но вы можете его продлить. Что там самое важное:

1. Процент агента. За продажу платит продавец, агенты берут % от продажи, он бывает разный, на моей памяти от 2,8 до 4,5%. Учитывая, что стоимость жилья не маленькая, то и комиссионные получаются большие. 

2. Бумага о доме. Назовем ее так - это бумага о состоянии вашей квартиры или таунхауса, о предстоящих ремонтах (в собственном отдельном доме все сложнее, там надо заказывать проверку и стоит она не мало, это своя отдельная сложная история). Заказывается в компании, которая обслуживает кооператив, стоит от 100 до 250 евро, действует 3 месяца. В некоторых договорах с агентом прописано, что вы платите за нее отдельно, не зависимо от того продался дом или нет, в некоторых - что вы должны заплатить за нее только в случае продажи дома. Смотрите внимательно. 

3. Фотографии. Это также обязательно делает каждый агент. Вернее не он сам, а приглашается фотограф и назначается день фотосессии.  Опять же, в некоторых договорах с агентом прописано, что вы платите за фото отдельно, не зависимо от того продался дом или нет, в некоторых - что вы должны заплатить за них только в случае продажи дома, в некоторых - вы должны заплатить, но фото остаются вам, даже если дом не продан. Выбирайте что вам важнее и смотрите внимательно на условия. Можете попробовать договориться, что предоставите свои фото, некоторые агенты так работать не будут. Сразу скажу, что фото не дешевые - 300-500 евро и если вы хотите их забрать после неудачной продажи с одним агентом и нанять другого, используя эти же фотографии, то обратите внимание на сезонность. Не будете же вы ставить зимние фото на продажу летом)).

По расходам - это все!

Сезонность

Да, конечно, она есть! Зимой - вяленько, под Рождество - вообще никак, весной - получше, идеально апрель-май-июнь (многие хотят переехать летом, чтобы удобно было ребенку пойти в школу или садик, да и переезжать летом проще, поэтому в апреле уже начинают искать, мы начали продавать зимой, а через полтора года именно весной продали), летом - июнь-июль вообще тишина полная, август - только с середины наверное, осенью - хорошо, сентябрь - октябрь активность хорошая. Естественно продать можно и под Рождество и в самый несезон - все бывает, я пишу лишь об общей тененции и личном опыте, а также опыте друзей и знакомых.

Сам процесс продажи

Казалось бы все просто - договор подписали с агентом, ключи ему отдали, фото сделали, объявление он поставил, дату просмотра назначил, вы убрали дом, ушли на время просмотра, потом агент позвонил и говорит "вам сделали предложение". В Финляндии покупатель делает предложение, подписывает некую бумагу - договор о намерениях, в которой указана цена, которую он предлагает, и у этой бумаги есть срок действия. Грубо говоря так - если он сделал такое предложение и вы его подписали, то он обязан купить ваш дом по предложенной цене, если откажется после вашего подписания, то должен заплатить штаф (совсем не маленький). Вы можете сделать встречное предложение, написать "нет, продам, но по такой цене и на таких условиях" и т.д., торгуетесь как на рынке, а агент выступает посредником, носит предложение туда-сюда. Если документ подписан, то агент назначает дату подписания договора о продаже в банке покупателя (обычно же жилье кредитное и тут уже банки между собой обо всем договариваются, пересылают все бумаги и потом сами деньги), дата может быть и через 3-5 недель. Далее вы приходите в банк в назначенный день и подписываете все бумаги, деньги переводятся сразу на ваш счет, кредитная часть закрывается, остальное остается у вас на счету.

Налоги

Налог на покупку платит покупатель, но не забудьте, что в Финляндии есть закон, по которому если вы купили недвижимость, например за 100 000 и продаете его в первые три года владения, например, за 130 000, то 30 000 это ваш доход и с него с вас потребуют налог, причем совсем не маленький!

Покупатели

Покупателя вы увидите только на сделке в банке. Это нормально, если через агента. А если вы сами его найдете, например, через друзей или знакомых, то мой совет, не планируйте ничего пока этот самый покупатель не подпишет бумагу - договор о намерениях (со штрафом за отмену). К сожалению, люди разные и даже если вам кто-то сказал "точно куплю", это ничего не значит. Мы были в такой ситуации за время продажи, поверили на слово, опираясь видимо на свое отношение к данному людям слову, а потом пришлось извиняться перед 3 разными людьми, агентами и работниками банка. Поэтому пока бумаги не подписаны - ничего не планируем! 

Условия продажи

home

Что тут самое важное - цена, ну об этом я уже рассказала, % агента - тоже рассказала, срок освобождения - да, это важно, причем смотрите внимательно, в договоре о намерениях будет два срока: срок до которого агент обязан назначить сделку в банке и срок освобождения жилья. Не надо верить на слово, что, например "ставим срок в банке до 31.7, а осводбождение до 1.8, но я вам обещаю на словах, что сделку проведем пораньше, чтобы у вас была пара недель на переезд". Нет, все только в бумагах, все только понаписанному!

Ставьте срок пару месяцев, в Финляндии это нормально, особенно если вы еще не знаете куда переедете. Срок потом, после подписания в банке, можно передвинуть на пораньше. Например, мы должны были уехать до 1.9, при сделке в банке в конце июня, но нашли мы жилье быстро и поэтому предложили покупателям сдвинуть срок освобождения до 1.8, они согласились. После подписания документов в банке за вашу бывшую недвижимость вы должны платить только квартплату (вастике), до момента ее фактического освобождения.

Думала написать пару слов, в итоге оказалось, что информации очень много даже по такому простому вопросу, как продажа... что же будет в следующих статьях.. ))).

 

Где можно встретить русскоязычного знакомого в Финляндии?! Или СПЛИН в Хельсинки!

Хочу написать два слова о концерте группы "Сплин", который в прошлую субботу, 6.10.2018, прошел в Хельсинки.

Он был организован концертной площадкой The Circus, у них оказывается несколько раз в год проходят концерты русскоязычных исполнителей, и уже 3 ноября будет концерт Линды. Внизу размещу все ссылки на концерты и на саму площадку. Находится Circus, как оказалось очень удобно, в самом центре Хельсинки, в 50 м от входа в Камппи.

Приехали, зашли, гардероб (к слову платный, но это так всегда на мероприятиях в Финляндии), большой зал, танцпол, бар. Мы нашли себе прекрасное место слева от пульта звукооператора, на удобных барных стульчиках. Вокруг одни русскоязычные, супер мероприятие, куча знакомых и друзей!

Концерт замечательный и дело не только в творчестве Сплина, которое я, к слову, очень уважаю, а в общем единении людей вокруг, что так не просто сегодня встретить среди соотечественников за границей. Пели, плясали, орали, хлопали все вместе - и это было здорово!

Спасибо Circus и "Сплин" за такой концерт, мы придем к вам еще!

Мероприятия и концерты The Circus http://www.thecircus.fi/ и https://www.facebook.com/thecircushelsinki/

Билеты на Линду https://www.ticketmaster.fi/event/236207

bNP dZSy8LI

 

Счастье по фински или "не казаться, а быть"

Все чаще меня стали посещать мысли: "не хочу такой огромный дом с колоннами, мне на даче под березкой лучше", ужин с семьей дома вечером мне стал ценнее похода в дорогой ресторан, в компании друзей, пусть с пластиковой посудой и простой едой, но мне лучше и вкуснее чем в ресторане высокой кухни...

Что это? Возраст? Поздняя мудрость? 

Как же это стало важно, не потерять ощущение своего, нужного только для себя, не участвовать в общей повальной гонке "будь успешным - это и есть счастье", не следовать за чужими идеями, мыслями, планами и жизнями. Кто-то хочет успешный бизнес, кто-то новую работу, другой - новое жилье... и большинство из нас, часто, поддавшись влиянию чужой харизмы, тоже начинают все это хотеть, хаотично меняя свою жизнь, добиваясь чего-то, как кажется в начале, мега-важного, а в итоге - пустота, разочарование, невозможность признаться себе и всем, что "это мне не надо!"

s4

Так, а при чем же тут Финляндия?!... Не так давно мне удалось пообщаться сразу с несколькими людьми на подобную тему. Одна знакомая, живет тут уже больше 50 лет, другая финка - назовем ее "соседка", родилась тут и родители ее из небольшого финского города. Разговор случился случайно, а я, в тот момент обуреваемая мыслями и чувствами о счастье, решила использовать весь свой словарный запас, но узнать, что об этом думают финны. В результате нескольких душевных бесед, я могу выделить несколько вещей, которые объединили мысли обеих финнок о финском счастье. 

  • Простая прогулка по улице. Ничто так не расслабляет и не дает ощущение покоя и счастья, как прогулка в лесу, в парке или просто по улице. Для этого не нужно никакого специального оборудования, только удобная одежда по сезону, свободное время и желание гулять. Погода не важна, достаточно одеться правильно и получать удовольствие. Один вы гуляете или с кем-то, также не важно, прогулка часто происходит в полной тишине или со спокойной, размеренной, редкой беседой. Это дает финнам ощущение счастья, спокойствия и гармоничности. 
  • Друзья и семья. Это пожалуй одно из самых важных составляющих финского счастья. Именно об этом сразу все говорят. Думаю, что данный пункт не имеет национальности и важен для жителей любой страны в мире.
  • Природа и озера. Многие смеются, дескать финны только и думают, как бы съездить в отпуск в мёкки (дачный домик в лесу или на озере), посидеть там и покормить комаров. А оказывается, это один из способов уединения, возможность побыть самим собой, посидеть в тишине на закате у ровной воды озера, послушать звуки леса. Такой отдых для финнов - это счастье! Когда они рассказывают, как ездили в мёкки, на лицах блуждает счастливая улыбка, а глаза становятся добрыми. Такой отдых на природе они не променяют на жаркие страны, шумные города, кипящие жизнью пляжи и набережные южных стран.
  • Стакан пива или глеги. Да, достаточно стакана пива, бокала шампанского, чашки глёги для ощущения счастья и покоя, уюта и финского тепла. Сейчас на меня накинутся с криками "финны все алкоголики" или "посмотри, что творится на паромах в Таллин", отвечу вам только одно: "меняйте район проживания, расширьте круг общения, путешествуйте в другие города". 

s1

  • Плетеный коврик. Это наверное некий символ финского домашнего уюта. И да, пусть скандинавский и финский стили интерьеров просты, белы и поражают скромностью цветов и линий, но кого не спроси, все говорят: плетеный коврик, любимая чашка, бабушкино кресло. Именно такими символами измеряется финский уют и счастье, а не размерами и квадратными метрами домов.
  • Вязанные носки. Почти у каждого настоящего финна есть дома вязанные руками носки. Обычно, это большие, полосатые, яркие, теплые носки, а часто в шкафу найдется и не одна такая пара. Никакого Китая или синтетики, только натуральная шерсть, собственная вязка или подарок друга, родственника, знакомого, ручная работа, обязателшьно - сделано в Финляндии! Конечно, в этом есть смысл - Финляндия страна северная, не всегда полы идеально теплые, а при финской любви к отдыху на природе, шерстяные носки - спасение от простуд.  Но, на мой взгляд, есть в этом какая-то детскость, и одновременно ощущение покоя и счастья. 

s5Итак, сформировался определенный образ счастья по-фински: после прогулки на природе, вернуться в дом на озере с красивым ковриком, надеть вязанные носки и выпить с семьей горячий глёги. Вы скажете: "банально", возможно, но в нашем безумном мире, разменяв уже не первый десяток и попробовав много всего, я, пожалуй, скажу, что мне нравится такая картинка. Она вызывает во мне больше тепла и счастья, чем пустые чужие цели успеха, суета и сомнительные стремления, желания постоянного обогащения, которые нам пытается навязать сегодняшняя жизнь. 

Если вам интересны еще мнения на этот счет, можно прочесть несколько книг, также подтверждающих, узнанное и написанное мной выше, например, книгу Д.Найлунд "SISU. Финские секреты упорства, стойкости и оптимизма", где автор описывает, что именно входит в финске понятие sisu. В двух словах о книге: немногословность, четкость, откровенность, они не приемлют театральности, любят природу во все сезоны и не смотря на погоду, занимаются спортом ради сису, а не ради славы, а спокойная финская самодостаточность - одна из национальных черт.

Есть еще мнение и об этом писали не раз, что счастье в Финляндии гарантирует «калсарикянни» (kalsari - кальсоны, känni - опьянение). Если перевести полностью, то " это распитие спиртных напитков в нижнем белье без малейшего намерения выходить из дома". Такое пособие по расслаблению, без стремлений и бега вперед. 

А вам подходит образ счастья по-фински? Или у вас другие желания, цели и составляющие счастья?

 

Самое популярное в блогах (за последние три месяца):

Вход на сайт

Вход на сайт