Когдя мы собрались переезжать в Финляндию, мы были официально не женаты. Т.е. у нас был совместный ребенок, мы жили вместе, но женаты мы не были. Почему? - ну это наш личный вопрос, к данной статье не относящийся, скажу одно - у нас с мужем, у обоих, на тот момент были свои воспоминания о браке и обо всем что связано с разводом... Вообщем жениться мы тогда не собирались, а ехать в Финляндию собирались только вместе. Как решить этот вопрос?... Мы стали думать об этом только когда уже подписали рабочий контракт и начали оформлять наш первый вид на жительство. Столкнувшись с определенными вопросами в анкете, мы взяли ноги в руки и съездили на консультацию в консульство Финляндии в Санкт-Петербурге. Там, милая женщина сказала нам, что это нормально и препятствием для выдачи мне вида на жительство не является, только, раз мы не прописаны по одному адресу, а просто вместе живем, то нам нужно доказать что мы живем вместе хотя бы 1 год, совместо, ведем общее хозяйство. Таким доказательством могут являться - семейные фотографии, письма друзей и родственников. Мы просмотрели все наши фото - выбрали наиболее жизненные и семейные, написали письма от лица нескольких наших друзей о том что они действительно могут подтвердить факт нашего совместного проживания и пр., и отнесли все это вместе с анкетами на вид на жительство.

Через 2.5 месяца нам всем (мужу, мне и дочке) совершенно без проблем, открыли вид на жительство типа А и мы поехали в Форсса.

Поженились мы только через 3 года после этого, уже просто "дозрев" до этого желания!

Не верьте никому - в Финляндии официально признан гражданский брак, потому то что вы состоите в нем, не препятствие для получение вида на жительство (естественно если все остальные условия соблюдены).  

Месяцев через 5, когда мы уже давно жили в Форсса, нам пришло извещение о том что на почте нас ждет конверт из Миграционного офиса Финляндии. Муж, пессимист по природе, да еще склонный, как я уже писала к панике, сразу стал собирать вещи, сказав "все, нас выгоняют, мы что-то нарушили и пр.". Уговорив его хотя бы взглянуть на письмо, я поехала на почту. Вышла я от туда с увесистой бандеролью. Дрожащими руками открыли мы ее прямо в машине... внутри лежал наш маленький альбомчик с теми самымии "жизненными семейными фотографиями", которые мы приложили к анкете на вид на жительство, и письмо, что Миграционная служба благодарит нас за предоставленные фотографии, но так как они являются нашей собственностю и, возможно, дороги нам как память, то обязанностью Миграционной службы является вернуть их нам. ))) Все, мы выдохнули и поехали распаковывать вещи!

Уф, продолжу вчерашнюю тему и расскажу всем (!) ВСЕМ КТО ХОЧЕТ СНЯТЬ ИЛИ КУПИТЬ ДОМ, КВАРТИРУ, ТАУНХАУС в Финляндии! И ВСЕМ КТО ЕЩЕ НЕ ЗНАЕТ ЧТО ЭТО - PUTKIREMONTTI! Расскажу как мы "попали в него и завязли на пол года".

Когда мы собирались подписывать договор аренды квартиры в Эспоо, хозяйка сказала нам, что через полгода - год в кваритре и в доме начнется putkiremontti, а именно - ремонт труб. Мы, естественно спросили, что это будет для нас значить, она честно глядя нам в глаза ответила, что "около 2-3 недель в квартире будут временные неудобства, будут перебои с водой и пр.". Мы из России, нас не напугать отсутствием воды и прочими неудобствами, особенно на пару недель. Мы поддумали и решили "фигня", справимся, и подписали договор. Не смотря на то, что нам очень нравилась эта квартира, если бы мы знали заранее во что влезаем, то никогда бы этого не сделали.

"Временные неудобства" переросли в следующее: 

- через пол года в квартиру пришла комиссия и рассказала нам, что уже через 3 месяца, во всем доме не будет воды, канализации и света, и это на 4 зимних месяца по плану! на мой вопрос, а собственно как же нам тут жить?, последовал спокойный финский ответ, что если мы останемся тут жить, то нам кинут с лестницы провод с электричеством, а канализацией и кривеньким, грязненьким душиком мы можем пользоваться в подвале дома. Я позвонила хозяйке и та поохав предложила вместо канализации пользоваться ведром... а утром выливать это ведро с балкона (мы жили на 3 этаже)!... тут без комментариев... Вообщем квартира становилась не пригодна для проживания и мы приняли решение - снять временное жилье!

- после 2 месяцев бесконечных поисков снять жилье на 4-5 месяцев, не дорого, не далеко от этого места где мы жили, так как нам надо было возить ребенка в школу, а Олегу ездить на работу, мы наткнулись на девушку, которая сдала нам на 6 месяцев чистенькую однокомнатную квартирку, так как сама уезжала в Германию. Подписав все бумаги, мы перепаковали вещи на 2 части - одну оставили в ремонтируемой квартире, закрыв пленкой, другую - увезли с собой. Не буду вспоминать ужас тех 4 месяцев, которые естественно переросли в 5,5 - кто же в Финляндии заканчивает ремонт в срок?! Скажу только, что если бы вы видели наш двор и наш дом в то время, то поняли бы что жить там правда было невозможно! и что переезд - был единственным решением.

- 5 месяцев такой жизни, плюс потом пару месяцев "последствий ремонта" - недоустановленная кухня, отсутствие выключателей и пр. ... Для нас теперь все это позади! мы вернулись назад через 5 месяцев, в теперь уже 2 комнатную квартиру! "Как так?" - спросите вы, да вот так... наша долбанутая хозяйка решила - ремонт так ремонт, кухня отдельно от гостиной - это не модно и снесла стену между ними! На мой возмущенный вопрос, последовал спокойный ответ - купите большой шкаф и будет вам стена!))

Итог - когда мы покупали свое жилье, то первый вопрос, еще на входе в дом на просмотре, который я задавала агенту был "когда в доме будет putkiremontti?" и если в ближайшие годы - мы разворачивались и уходили!

Если вы снимаете квартиру или покупаете - спросите обязательно об этом у арендодателя или агента! и если "да - будет", бегите от туда подальше! Если вы собственник или арендатор - все равно для вас это выйдет боком и перерастет в дополнительные расходы и проблемы! А оно вам надо?))

Всем до завтра и хорошего вам настроения на весь день!

 

Расскажу я вам о нашем опыте аренды квартиры в Финляндии. Уверена, что многим будет полезно и интересно...

Я уже рассказывала о том как мы снимали свою первую квартиру, в Форсса http://intofinland.ru/финляндия-близкая-и-далекая-366-статей/88-почему-финляндия-или-как-сбываются-мечты-часть-2, но это был не показательный случай, гораздо больше опыта мы приобрели позже. Но расскажу все по-порядку...

Мы переехали из Санкт-Петербурга в Форсса, в более менее приличную двушку, выбрав из того что нам предложили, самый не противный вариант. Тогда мы толком не заморачивались с выяснением условий договора, так как квартиру снимала на себя фирма мужа, мы только оплачивали аренду. Основное по условиям объяснила мужу секретарь фирмы, где он собирался работать, и мы ее сняли. Это была очень не удобная квартира - корридор сразу переходил в комнату, сбоку от входа была еще одна комнатка... вообщем нам не нравилось и не подходило. Также как и сам договор аренды, оформленный на фирму. Муж категорически не любит никаких зависимостей от кого бы то ни было. Договор на фирму хорош, конечно, по началу, но представьте что вы теряете работу или находите новую - все, будьте добры съехать и из квартиры. Поэтому мы сразу начали искать другое жилье и через 2 месяца, посмотрев десяток вариантов, подобрали себе приличную трешку, в соседнем доме от своего. Цена почти та же, 3 комнаты, 75м2, новая кухня, вид с балкона на центральный собор города - все нам подошло! И мы, разорвав договор аренды с недовольным хозяином двушки, заключили новый, уже на себя, на трешку.

Тут нам пришлось уже во всем разобраться, мы мучали несчастного агента идиотскими вопросами наверное пару часов... Во первых - срок договора. Договора бывают 2 видов - постоянные и временные (с продлением или без). Еще в договорах бывает стоит фраза, что ближайшее расторжение договора вы можете сделать только через 11 месяцев проживания. Все это нам не подходило, мы искали только постоянный, обычный договор. Почему - да потому что нам нужна была свобода действий, перемещения, мы не хотели ни на что подписываться на 11 месяцев. Постоянный договор разорвать достаточно просто - сообщаете аредодателю за месяц и все, вы свободны! Теперь вакуус (vuokravakuus) - это тоже следует знать! Это такой залог, который просит хозяин у съемщика за любую приличную квартиру, т.е. это его гарантия, что вы не разобьете унитаз, разрисуете стены, оторвете выключатели и съедете. Он может равняться 1, 2 или даже 3 стоимостям месячной аренды квартиры разово. Условия тут разные - кто-то отдает его арендодателю и, если хочет съехать, то сообщает об этом, тогда последние месяцы аренды он не платит за квартиру (т.е. деньги идут из этого вакууса), кто-то делает так, как нам тогда посоветовал сделать агент (он сказал что это наиболее распространенный и безопасный вариант для всех). Вы приходите в банк и говорите что хотите сделать vuokravakuus, вам открывают счет, отдельный счет, на который вы кладете нужную сумму. Потом вам выдают бумагу, о том что ни вы, ни арендодатель, не имеете доступа к этому счету пока в соотвествующей графе определенной бумаги, арендодатель и вы не поставите свою подпись. Вы о том - что хотите уехать из данной квартиры, а арендодатель - что претензий к вам не имеет, квартира в порядке. После этого вы с этой бумагой идете в банк и деньги вам возвращают без проблем. Мы делали такое несколько раз, процедура обычная, банки ее знают, стоит она 20 евро примерно, но это того стоит. Еще некоторые условия, на которые следует обратить внимание при аренде квартиры: стоимость за воду, парковку, интернет - мелочи, но важно! 

И еще, чтоб вы знали, по закону в Финляндии, арендодатель не может просто так приходить к вам и проверять как вы живете - это запрещено! и не может поднимать арендную плату просто так, если он хочет ее поднять, он должен вас об этом уведомить заранее. Если вы не согласны, то можете съехать, но (!) если вы живете в данной квартире еще только год, то у вас есть 3 месяца, так как по постоянному договору аренды, арендодатель должен предупредить вас о расторжении договора именно за 3 месяца, а если вы живете в квартире уже более года - то за 6 месяцев!

Итак, запасшись новыми знаниями, мы подписали договор и перенесли свои вещи в новую квартиру. Квартира была не плохая, немного холодноватая, но большая, светлая и удобная. Не буду утомлять вас рассказом про нашу жизнь в Форсса тогда, этот рассказ именно об аренде, остальное - оставим на потом.

Мы прожили в этой квартире чуть больше года, и, у нас возлинкла резкая необходимость перезда в столичный регион. Форсса исчерпала для нас свои плюсы и мы поняли, что "если Финляндия - то только Хельсинки"! Я села в интернет, по 5 часов в день я искала квартиры, списывалась с агентами, договаривалась о просмотрах. Все вокруг говорили "вы не переедете, это не реально, там квартиру не найти" и пр., добавьте к этому еще и то, что именно тогда мой муж первый раз остался в Финляндии без работы и мы оба сидели на пособии, просто пособии по безработице. Соответственно дорогую квартиру мы позволить себе не могли. Вот так - 5 часов в интернете в день, бесконечные запросы и письма (иногда по 35 в день), планирование просмотра нескольких вариантов и потом поездка в 120 км в одну сторону на эти самые просмотры, с ребенком, не зная города, быстро, так как надо было посмотреть за раз 3-4 варианта минимум. Это продолжалось месяц. Поверьте - было это не просто. Городские квартиры мы сразу отмели, на них стояла очередь, живя в Форсса снять ее просто так в Хельсинки - не реально, да и слава шла о них не очень... т.е. ждешь, ждешь, а тебе предлагают какое-то г... совсем не там где ты хочешь. На эти игры у нас времени не было, мы смотрели частников. Тут мы столкнулись также с новой проблемой - конкуренцией, чего в Форсса конечно не было - как только квартира была подходящая по цене и всему остальному, на нее стояла очередь из желающих, и, мы, как безработные русские, были естественно, в хвосте этой очереди. Через месяц такой жизни, судьба сжалилась над нами, я случайно попала на просмотр квартиры агента, который сказал что есть еще одна квартира, но чтобы ее посмотреть, надо подождать 3 часа, так как в ней еще живут, и хозяева придут с работы только вечером. Мы остались ждать. Быстро посмотрев вполне приличную двушку в Вантаа, мы согласились и подписали договор уже через 2 дня. Так мы перебрались из Форсса в Вантаа, в квартиру с "самолетами", белками и странными соседями, о которой я уже рассказывала ранее.

Следующую квартиру мы начали искать через полтора года, когда "... одним летним днем, муж приехал с работы и сказал: "а зачем мне ездить на работу 45 минут каждый день? по-моему нам пора переезжать..", мы начали искать квартиру и уже через 4 недели сняли уютную трешку, в спокойном районе Эспоо, в 4 минутах ходьбы пешком от работы мужа. Полтора года нашей вантовской жизни завершилось, уже тремя прицепами и десятком ходок на машине, мы перевезли свои вещи в Эспоо и никогда об этом не пожалели!" - это отсюда: http://intofinland.ru/финляндия-близкая-и-далекая-366-статей/103-вантаа-столица-самолеты

Теперь мы были уже "тертыми калачами" и сами рассказали нашей арендаторше-художнице все условия вакууса и пр.. Она ничего этого не знала... Мы довольно быстро перехали в Эспоо. Квартира была не большая, на 3 этаже без лифта, но район покрывал все минусы!

Вообщем-то это все, что я хотела рассказать про аренду, но давайте подведу итог. Итак, на что вам нужно обратить внимание при съеме квартиры и заключении договора аренды:

1. срок и тип договора: бывает постоянный договор, и по-моему это самый лучший вариант для арендатора, самый выгодный и безопасный, также бывает временный договор с возможностью продления - для меня не приемлимый договор, так как нигде нет условий, продлят его или нет и почему, также бывает что в договоре, как постоянном, так и временном, стоит условие "ближайшее расторжение возможно только через 11 месяцев" - на словах вам объяснят, что это не страшно и что даже если вы переедете раньше из квартиры, то как только на эту квартиру будет найден следующий желающий, то вам больше не придется за нее платить. По факту - что бы не случилось, но за 11 месяцев вы платить все равно будете! Даже если переедете через пару месяцев в другое место!

2. vuokravakuus: практически обязательный страховой взнос за каждую квартиру, он может равняться 1, 2 или даже 3 стоимостям месячной аренды квартиры разово. Лучше делаете через банк, особенно если снимаете просто у частника, а не у большой фирмы.

3. стоимость за воду: стоимость воды может быть как уже включена в стоимость, так и рассчитываться и платиться отдельно. Варианты различны, может быть фиксированная сумма или по счетчику. Обычно это фиксированная сумма за человека в месяц (все дети тоже считаются), примерно, она может быть 10-15 евро с человека. Не думайте, что вода по счетчику обойдется вам дешевле - мы жили в квартире 1,5 месяца, где вода была по счетчику, и, даже при условии строжайшей экономии, потратили на воду в 1,5 раза больше чем 15 евро с человека в месяц и без всякой экономии!

4. стоимость электричества: это вы всегда платите сами. Нам часто говорят "эх в Финляндии так дорого стоит электричество"... скажу честно, мы много где жили в Финляндии, счет за электричество самый маленький счет из тех что нам приходят. Стоимость за 7 лет, в разных квартирах, городах и районах, колеблется от 30 до 40 евро в месяц. Вам самим надо сходить (позвонить, написать) в электрическую компанию и заключить с ними договор. Если вы думаете что можете переехать, не рекомендую заключать "временные договора на 2 года", как вам обязательно предложат.

5. страховка на квартиру: когда вы арендуете квартиру, то обязательно должны купить у страховой компании "kotivakuutus". Эта страховка убережет вас от неприятностей, если вы кого-то залили, выбили окно, сломали случайно дверь и пр. Купите ее, даже если это необязательно. Она спасла уже многих людей от неприятных трат. Стоит около 100 евро в год, покупается в той страховой, где вы страхуете все остальное.

6. ремонты в доме: изучите или спросите у арендодателя, будут ли в доме и на прилегающей территории ремонты в ближайшие годы и какие. Это важно! Не попадите в дом перед большим ремонтом, как попали мы сами... но об этом читайте в завтрашней статье...

Так, что еще... хотите снять квартиру, изучайте сайт http://asunnot.oikotie.fi/, раздел Vuokraa. Сайт замечательный, там все есть! Не тратьте время на другие - он самый полный!

Также изучите "Ваши права и обязанности", написано довольно полно тут, в этом раздетле сайта: Съем жилья. ваши права и обязанности.

Удачи вам! 

Свой первый в Финляндии штраф, за нарушение правил парковки, я получила еще в Форсса, примерно через месяц после переезда в Финляндию. Просто забыла синие часы поставить и ушла в магазин. Когда вернулась на стекле лежал конвертик, а в нем бумажка со счетом в 25 евро. 

Это научило меня ставить часы там где надо и не надо - всегда и везде! После этого, где-то полтора года назад, я нашла такую же бумажку на стекле своей машины в Хельсинки, там было уже 60 евро... не прочитала надпись что тут вообще нельзя парковаться((.

На этом пожалуй и все... Я небольшой любитель платить полиции штрафы, поэтому стараюсь не нарушать правила. 

Вообще, в Финляндии, увидеть полицию - большая редкость. Вроде и нет их нигде, не видно... но стоит что-то нарушить - они тут как тут! У меня, слава богу, с полицией в Финляндии не было никаких соприкосновений, кроме пары раз, когда всем на дороге надо было "дунуть в трубочку" или когда надо было получать новые документы в самой полиции. К слову, про "дунуть в трубочку" - одна знакомая рассказала нам, что такие вот мероприятия проводятся обычно не на оживленных дорогах, причем проверить полицейские, в этом случае, обязаны все машины! Не выборочно - "вот ты давай дунь, а ты проезжай", а именно все, т.е. "сегодня проверяем 100 машин на такой-то дороге, в такое-то время". 

Один раз мы возвращались от наших друзей, живущих в Турку. Зима, поздний вечер субботы, темно, пошел снег, видимость никакая, дорога скользкая, я за рулем, так как муж выпил и мирно спал рядом, периодически вскакивая и говоря "я не сплю, я тут, ты не засни только" и снова засыпал... Ехала я естественно не 100 км/час, как было разрешено, а спокойно, справа 70 км в час, при этом все равно сильно напрягаясь, так как видно правда ничего не было((. При этом вокруг - ни одной машины, ну так обгонит раз в 10 минут одна, не более.

Вдруг сзади полиция - сигналит и показывает, что надо остановиться справа. Я останавливаюсь, сижу, жду, подходит полицейский, причем подходит со стороны пассажира, просит открыть окно и, заглядывая осторожно в нашу машину, проникновенно меня спрашивает "у вас все в порядке?"... Я отвечаю, что, да, конечно, все замечательно. Далее следует вопрос "а почему вы едете не со скоростью 100 км в час, а только 70?", я удивленно, что это и так не понятно начинаю объяснять, что сейчас не лето, дорога сами видите какая, снег идет, скользко и пр., на что получаю рекомендацию "ну если вы устали, сверните с дороги и отдохните, а если вы в порядке - то поезжайте с разрешенной скоростью"... Вообщем - бред полный! Я конечно покивала, но поехала и дальше домой со своей скоростью! 

Вот собственно и все мое знакомство с финскими полицейскими... да и не надо мне оно)), слава богу, что так мало знакомы!))